测试-小区业主委员会工作总结
时 间: 2016-01-29 11:09:48XX小区业主委员会(以下简称业委会)，在属地主管部门、社区的监督指导及广大业主的支持下，坚持党建引领，不断提高执行能力，升华诚信文化核心理念，不忘初心，牢记使命尽职尽责，甘于奉献。业委会坚持成立之初的宗旨，协同推进，使小区的各项工作均取得了相应的进展。
XX小区业主委员会遵循《XX小区业主大会议事规则》、《XX小区管理规约》的规定，履行其职责。在2019年完成了几大主要工作，现向全体业主报告如下：一、主要工作：
1、四区庭院大门门头施工改造，完成四区封闭管理;
2、一区门禁系统实施部分改造，完成一区大门封闭管理。自此，万象新天三个区通过改造已全面实现封闭管理;
3、万象新天四区因供热热水管线渗漏，业主大量投诉，业委会协调小区建设方、外包运营单位、要求物业尽最大能力协助配合相关单位抢修供热管线，尽可能减少热水停供时间;
4、督促物业公司加紧住宅公共维修资金防水维修工作，已完成部分楼屋面防水鉴定和网上申报、并已从朝阳区房管局施工单位选取平台中分别摇号选取了防水维修施工单位、审价单位和监理单位。其中防水维修施工单位已到万象新天进行了现场踏勘和工程量测量，制定施工方案;
5、配合属地主管部门和建设单位，对万象中心绿地大草坪完成改造投入使用;
6、业主反映强烈的道路问题，督促物业对四区426底商楼前小广场铺装路面砖更换，西院北门人行便道铺装;
7、对于小区二次供水安全问题业委会非常重视，会同物业协商对高区二次供水水箱做到及时清洗和二次供水水样检测，同时在三个二次供水泵房安装了视频监控，保证二次供水安全。二、能源、环境、秩序管理维护：
1、对于底商用电要求物业安装预付费卡电表，道路照明尽可能使用节能灯具。现在正在试用太阳能灯具，能源费用同比往年有所降低;
2、在全力做好日常保洁服务工作，要求不定期清理楼道堆放杂物，每周清理园区大件无主垃圾;
3、业委会积极配合垃圾分类工作，引进“小黄狗”智能回收设备，全年共减少生活垃圾30余吨;
4、万象新天的秩序维护重点在防范入室盗工作上，配合属地派出所在小区内大力开展打击入室盗案件的宣传活动。加上全面完成了一、二、四区的封闭改造，园区和电梯轿厢新安装近260个高清摄像头，特定时期增加夜间巡视保安员数量和巡逻频次，通过一系列的专项整治，入室盗得到有效遏制。一区、四区覆盖率达到90%以上，二区将在2020年进行完善。
三、党建引领 社区共治
党建引领、多方联动，业委会的工作社区党委高度关注。业委会积极参与社区建设，推进物业服务与社区治理融合发展。2019 年6月，为积极推进居民议事和共同决策途径，在社区党委的引领下，成立了万象新天社区居民议事厅。业委会、物业负责人积极参与，并多次与社区代表、居民代表共同议事。通过不断与广大业主和居民朋友交流互动，充分发挥业委会桥梁作用。通过党建引领积极参与社区活动，最直接的改变就是业主的满意度在提高、矛盾越来越少，大幅度增加的物业费收缴率与上述密不可分。
四、2019年业委会收支情况
2019年业委会账户收到车场转款125000元，账户利息收入543.79元，物业报销款51181元，2019年初存款余额311771.93元。
2019年共计费用支出467285.75元，明细如下：
1.其中支付业委会成员及外聘人员补助377117.80元
2.办公费用5459元
3.业委会选举费用44496元
4.社区公益活动赞助费23300元
5.社区巡逻对志愿者费用11907元
6.财务审计费用4000元
7.账户维护费及开立新账户1005.95元
2020年3月31日转出至物业新开立专用账户19455.41元，账户余额1755.56元。
业主入住小区至今已有16年，园区的设备设施趋于老化，更加需要加强日常精细化管理，未来我们可能将面对更多更重要的问题，希望我们广大业主求同存异，更加团结，保留住XX小区步向更好未来的希望。我们业委会将以更加饱满的热情，更加务实的作风，在属地主管部门和社区居委会的指导监督下，紧紧依靠小区业主、服务企业，为创建和谐美丽、文明、安全、祥和家园而不懈努力。
XX小区业主委员会
二〇二〇年八月
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